Start › Bundesländer › Steiermark › Graz › GRZ-48
Bauherrenmodell · WetzelsdorfNeubau in Wetzelsdorf, Graz — 2 Zimmer · 52 m²
ab € 256.000 · € 4.923/m² (17% unter Median — günstig)
| Objekttyp | Bauherrenmodell |
| Bauträger / Anbieter | ÖKO-Wohnbau |
| Zimmer | 2 |
| Wohnfläche | 52 m² |
| Preis ab | € 256.000 |
| Preis pro m² | € 4.923 (17% unter Median — günstig) |
| Energieklasse | B |
| HWB | 30.0 kWh/m²a |
| Heizung | Wärmepumpe |
| Bautyp | Massiv |
| Stellplatz | optional |
| Freifläche | Balkon |
| Fertigstellung | Q1 2028 |
| Status | Vertrieb |
| Einheiten im Projekt | 10 |
| Lage | Wetzelsdorf, Graz (Steiermark) |
Objektbeschreibung
Bauherrenmodell in ruhiger Wohnlage Wetzelsdorf. Langfristige Vermietung, Mietenpool, steuerliche Vorteile. Geeignet als Vorsorge-Baustein.
Lage & Umgebung
Das Projekt liegt in Wetzelsdorf (Graz, Steiermark). Für den Wert einer Neubau-Eigentumswohnung sind neben dem €/m²-Preis vor allem Mikrolage, Verkehrsanbindung und Infrastruktur entscheidend — Faktoren, die den späteren Wiederverkaufs- und Mietwert stärker bestimmen als die reine Ausstattung. Weitere Neubauprojekte in derselben Lage findest du im Vergleich für Graz.
Preis-Einordnung
Der Preis von € 4.923/m² liegt 17% unter Median — günstig des Medians von € 5.913/m² in Graz. Als Orientierung: Bei 52 m² Wohnfläche entspricht das rund € 256.000 Kaufpreis. Vergleiche dieses Objekt mit weiteren Neubauprojekten in Graz und Steiermark, bevor du anfragst.
Dieses Objekt kostenlos anfragen
wohnbauradar ist dein unabhängiger Ansprechpartner: Wir ordnen dieses Projekt neutral nach €/m² ein und stellen auf Wunsch den Kontakt zum Anbieter her. Kostenlos, unverbindlich, keine Weitergabe an Dritte außerhalb dieser Anfrage.
Häufige Fragen
Was kostet diese Neubauwohnung in Wetzelsdorf?
Der Einstiegspreis liegt bei € 256.000 bzw. € 4.923/m². Das ist 17% unter Median — günstig des Regionsmedians von € 5.913/m² in Graz.
Ist die Wohnung als Vorsorge- oder Anlegerwohnung geeignet?
Mit Energieklasse B und Q1 2028 Fertigstellung kommt das Objekt für Eigennutzung wie auch als Anleger-/Vorsorgewohnung in Frage. wohnbauradar ordnet den Preis neutral ein und stellt auf Wunsch den Kontakt her — kostenlos und unverbindlich.