Neubau in Liebenau, Graz — 4 Zimmer · 158 m²

ab € 649.000 · € 4.487/m² (24% unter Median — günstig)

Objekttyp	Bauträger
Bauträger / Anbieter	Arch & Living - The Art of Home
Zimmer	4
Wohnfläche	158 m²
Preis ab	€ 649.000
Preis pro m²	€ 4.487 (24% unter Median — günstig)
Energieklasse	B
HWB	29.8 kWh/m²a
Heizung	Luftwärmepumpe
Bautyp	Massiv
Stellplatz
Freifläche
Fertigstellung
Status	Vertrieb
Einheiten im Projekt	5
Lage	Liebenau, Graz (Steiermark)

Objektbeschreibung

In begehrter Lage von Graz-Liebenau entsteht ein exklusives Wohnprojekt mit vier modernen Doppelhäusern – insgesamt acht Wohneinheiten – das durch harmonische Zurückhaltung und klare Architektur überzeugt. Die Häuser präsentieren sich in minimalistischer...

Lage & Umgebung

Das Projekt liegt in Liebenau (Graz, Steiermark). Für den Wert einer Neubau-Eigentumswohnung sind neben dem €/m²-Preis vor allem Mikrolage, Verkehrsanbindung und Infrastruktur entscheidend — Faktoren, die den späteren Wiederverkaufs- und Mietwert stärker bestimmen als die reine Ausstattung. Weitere Neubauprojekte in derselben Lage findest du im Vergleich für Graz.

Preis-Einordnung

Der Preis von € 4.487/m² liegt 24% unter Median — günstig des Medians von € 5.918/m² in Graz. Als Orientierung: Bei 158 m² Wohnfläche entspricht das rund € 649.000 Kaufpreis. Vergleiche dieses Objekt mit weiteren Neubauprojekten in Graz und Steiermark, bevor du anfragst.

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Häufige Fragen

Was kostet diese Neubauwohnung in Liebenau?
Der Einstiegspreis liegt bei € 649.000 bzw. € 4.487/m². Das ist 24% unter Median — günstig des Regionsmedians von € 5.918/m² in Graz.

Ist die Wohnung als Vorsorge- oder Anlegerwohnung geeignet?
Mit Energieklasse B und Fertigstellung kommt das Objekt für Eigennutzung wie auch als Anleger-/Vorsorgewohnung in Frage. wohnbauradar ordnet den Preis neutral ein und stellt auf Wunsch den Kontakt her — kostenlos und unverbindlich.