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Marktbericht Österreich 2026Neubauprojekte Österreich 2026: Preise, Bezirke, Trends
Aktueller Marktbericht: 1425 Neubauprojekte in Österreich von 288 Bauträgern, Median € 6.410/m². Preise täglich aktualisiert — alle Daten von wohnbauradar.
Marktüberblick: Neubaupreise in Österreich 2026
Der Neubaumarkt in Österreich zeigt sich 2026 mit 1425 aktiven Projekten von 288 Bauträgern. Der Medianpreis liegt bei € 6.410/m². Das ist der Mittelpunkt aller Quadratmeterpreise — aussagekräftiger als der Durchschnitt, weil teure Ausnahmen ihn nicht verzerren. Günstigste Projekte starten bei € 629/m², Premiumlagen erreichen € 29.444/m². wohnbauradar zeigt jeden Preis automatisch gegen diesen Median — du siehst sofort, ob ein Projekt günstig, marktüblich oder teuer ist.
| Projekte gesamt | 1425 |
| Bauträger | 288 |
| Median €/m² | € 6.410 |
| Günstigstes Projekt | € 629/m² |
| Teuerstes Projekt | € 29.444/m² |
| Zimmergröße | 1-Zimmer (53 Proj.) · 2-Zimmer (411 Proj.) · 3-Zimmer (490 Proj.) · 4-Zimmer (332 Proj.) · 5-Zimmer (103 Proj.) · 6-Zimmer (8 Proj.) · 7-Zimmer (3 Proj.) · 8-Zimmer (4 Proj.) |
| Projekttypen | Anlegerwohnung (14 Proj.) · Bauherrenmodell (11 Proj.) |
| Energieklassen | Klasse B (780) · Klasse C (137) · Klasse A (126) · Klasse D (48) |
| Heizungssysteme | Fußbodenheizung (409) · Fernwärme (107) · gas (95) · Luftwärmepumpe (60) |
| Bauweise | Massiv (1409) · Holzriegel (9) · Hybrid (7) |
| Fertigstellung | 2027 (44) · Bezugsfertig (28) · 2026 (19) · 2028 (6) |
Neubauprojekte in Österreich nach Bezirk — Preisvergleich 2026
Die Tabelle zeigt alle Bezirke in Österreich mit Projektanzahl und Medianpreis. Große Preisunterschiede zwischen Lagen sind normal — Wien liegt mit € 7.106/m² über dem Landesmedian von € 6.410/m². wohnbauradar vergleicht alle Lagen direkt.
| Bezirk | Projekte | Median €/m² |
|---|---|---|
| Wien | 690 Projekte | € 7.106/m² |
| Graz | 134 Projekte | € 5.928/m² |
| Linz | 45 Projekte | € 7.063/m² |
| Mödling | 30 Projekte | € 6.661/m² |
| Linz Land | 29 Projekte | € 4.961/m² |
| Graz-Umgebung | 26 Projekte | € 4.178/m² |
| Salzburg-Umgebung | 26 Projekte | € 6.363/m² |
| Salzburg Stadt | 24 Projekte | € 9.709/m² |
| Korneuburg | 20 Projekte | € 4.618/m² |
| Tulln | 20 Projekte | € 6.373/m² |
| Vöcklabruck | 19 Projekte | € 5.000/m² |
| Bruck an der Leitha | 19 Projekte | € 5.041/m² |
| Baden | 17 Projekte | € 5.670/m² |
| Gmunden | 16 Projekte | € 7.020/m² |
| Villach | 14 Projekte | € 5.970/m² |
Alle Bezirke in Österreich im interaktiven Vergleich →
Bauträger, Projekttypen und Bauweise in Österreich
In Österreich sind 288 Bauträger aktiv. Die häufigsten Projekttypen: Anlegerwohnung (14 Proj.) · Bauherrenmodell (11 Proj.). Bauherrenmodelle (11 Projekte) bieten beschleunigte Abschreibung und Mietenpool — ideal für Kapitalanleger. Anlegerwohnungen (14 Projekte) sind als Vorsorgewohnung strukturiert. Bauweise in Österreich: Massiv (1409) · Holzriegel (9) · Hybrid (7). Massivbau dominiert, da er höhere Schalldämmung und langfristige Wertstabilität bietet.
Energieklassen und Heizung bei Neubau in Österreich
Alle Neubauprojekte in Österreich erfüllen mindestens Energieklasse B. Häufigste Klassen: Klasse B (780) · Klasse C (137) · Klasse A (126) · Klasse D (48). Das dominante Heizsystem ist Fußbodenheizung — aufschlüsselt: Fußbodenheizung (409) · Fernwärme (107) · gas (95) · Luftwärmepumpe (60). Wärmepumpen und Fernwärme senken Betriebskosten auf unter 1 €/m² monatlich. Niedrige HWB-Werte (Heizwärmebedarf) bedeuten weniger Energiekosten — wohnbauradar zeigt den HWB-Wert auf jeder Projektseite.
Preisalarm für Österreich
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Alle Neubauprojekte in Österreich vergleichen →
Häufige Fragen — Neubauprojekte Österreich 2026
Was kostet eine Neubauwohnung in Österreich 2026?
Der Medianpreis für Neubauprojekte in Österreich liegt aktuell bei € 6.410/m². Die günstigsten Projekte starten bei € 629/m², die exklusivsten Lagen erreichen € 29.444/m². Der Median ist der aussagekräftigste Vergleichswert — er wird von Ausreißern nach oben nicht verzerrt. wohnbauradar zeigt zu jedem Projekt, wie weit es vom Median abweicht.
Wie viele Neubauprojekte gibt es in Österreich 2026?
wohnbauradar listet 1425 aktive Neubauprojekte in Österreich von insgesamt 288 verschiedenen Bauträgern (Stand 2026). Das Angebot umfasst 1-Zimmer (53 Proj.) · 2-Zimmer (411 Proj.) · 3-Zimmer (490 Proj.) · 4-Zimmer (332 Proj.) · 5-Zimmer (103 Proj.) · 6-Zimmer (8 Proj.) · 7-Zimmer (3 Proj.) · 8-Zimmer (4 Proj.). Die Daten werden täglich aktualisiert — neue Projekte erscheinen automatisch.
Welcher Bezirk in Österreich hat die meisten Neubauprojekte?
Wien führt mit 690 Projekten (Median € 7.106/m²). wohnbauradar vergleicht alle Bezirke in Österreich direkt nebeneinander — du siehst auf einen Blick, welcher Bezirk günstiger als der Landesmedian von € 6.410/m² liegt und wo Premiumpreise verlangt werden.
Welche Energieklassen dominieren bei Neubau in Österreich?
Die häufigste Energieklasse in Österreich ist Klasse B. Aufschlüsselung: Klasse B (780) · Klasse C (137) · Klasse A (126) · Klasse D (48). Alle Neubauten in Österreich müssen mindestens Energieklasse B erfüllen. Das wichtigste Heizsystem: Fußbodenheizung. Wärmepumpen und Fernwärme senken die Betriebskosten langfristig deutlich.
Gibt es Bauherrenmodelle und Anlegerwohnungen in Österreich?
Ja — in Österreich sind 11 Projekte als Bauherrenmodell und 14 als Anlegerwohnung strukturiert. Bauherrenmodelle ermöglichen beschleunigte Abschreibung (AfA) über 15 statt 67 Jahre. wohnbauradar filtert Bauherrenmodelle und Anlegerwohnungen separat im Suchfilter.
Wann werden die Neubauprojekte in Österreich fertiggestellt?
Der Großteil der Projekte in Österreich ist für 2027 geplant. Aufschlüsselung: 2027 (44) · Bezugsfertig (28) · 2026 (19) · 2028 (6). Bezugsfertige Projekte können sofort bezogen werden. Den genauen Fertigstellungstermin findest du auf jeder Projektseite.