Wie Wohnbauradar Neubauangebote vergleicht

Wohnbauradar ist ein datenbasiertes Angebot der iX immo GmbH. Der Betreiber ist selbst in der Immobilienvermittlung tätig. Die Übersicht unterstützt die Vorbereitung einer Anfrage; sie ist keine unabhängige Bewertung eines Bauträgers und keine vollständige Marktstatistik.

Was der aktuelle Bestand enthält

Der Datenlauf vom 2026-10-18 umfasst 1408 erfasste Kauf-Projektanzeigen mit Quelladresse und Quadratmeterpreis. Eine Anzeige kann mehrere Wohnungen beschreiben. Die Anzahl bezeichnet deshalb Anzeigen-Datensätze, keine Zahl eindeutig unterschiedlicher Bauvorhaben oder verfügbarer Wohnungen.

Am 18. Oktober 2026 wurden 48 alte Beispieldatensätze ohne überprüfbare Quelladresse entfernt. Der tägliche Export übernimmt diese Beispiele nicht mehr. Projektbeschreibungen von Anbietern werden nicht als eigene redaktionelle Texte weiterveröffentlicht.

Wie vollständig die Angaben sind

Eine ausgefüllte Angabe ist keine eigene Prüfung ihrer Richtigkeit. Ein leeres Feld ist unbekannt und wird nicht durch eine geschätzte Eigenschaft ersetzt. Auf jeder Detailseite zeigt ein Prüfblatt, welche Angaben vorliegen und welche Rückfragen offen bleiben.

Was der Median aussagt

Pro Gebiet werden die vorhandenen veröffentlichten €/m²-Werte sortiert; die Mitte dieser Werte ist der Median. Jede erfasste Anzeige erhält dasselbe Gewicht. Identische Quelladressen werden auf den statischen Übersichten zusammengeführt. Unterschiedliche Anzeigen desselben Bauvorhabens können weiterhin enthalten sein. Unterschiedliche Flächendefinitionen, Ausstattung und Projektphasen schränken die Vergleichbarkeit ein.

Ein Wert unter dem Median belegt kein Schnäppchen. Der Datensatz umfasst nur den erfassten Anbieterbestand, keine abgeschlossenen Käufe. Der Vergleich mit einem amtlichen Transaktionspreis ist deshalb kein direkter Preisnachweis für eine einzelne Wohnung.

Warum Projekt-Minimalwerte nicht dividiert werden

Ein Einstiegspreis von 280.000 Euro kann zu Top 1 gehören, die Mindestfläche von 42 m² zu Top 7. Eine Division würde eine Wohnung erfinden, die so nicht angeboten wird. Die Detailseiten übernehmen daher den ausgewiesenen Quadratmeterpreis und kennzeichnen die Angaben als Projektwerte. Für die Entscheidung braucht es Preis und Fläche derselben konkreten Einheit.

Aktualität, Bilder und Korrekturen

Das Laufdatum dokumentiert die technische Verarbeitung. Es ist keine Bestätigung, dass jedes Inserat an diesem Tag vom Anbieter aktualisiert wurde oder eine Einheit noch verfügbar ist. Quelllinks führen zum Originalinserat. Für verbindliche Verfügbarkeit, Preise, Unterlagen und Bildrechte ist die Originalquelle maßgeblich. Kartenkoordinaten können ein Gebiet statt der exakten Adresse zeigen.

Fehlerhinweise bitte mit URL und Beleg an office@immoxx.at. Eigene Berechnungen und Arbeitslisten werden mit KI-Unterstützung erstellt; es wird keine persönliche Bau-, Rechts- oder Bonitätsprüfung behauptet.

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