Neubau in Markgrafneusiedl, Gänserndorf — 5 Zimmer · 153 m²

ab € 519.000 · € 3.392/m² (30% unter Median — günstig)

Objekttyp	Bauträger
Bauträger / Anbieter	D.E.I.N. Immobilien GmbH
Zimmer	5
Wohnfläche	153 m²
Preis ab	€ 519.000
Preis pro m²	€ 3.392 (30% unter Median — günstig)
Energieklasse	B
HWB	40.0 kWh/m²a
Heizung
Bautyp	Massiv
Stellplatz
Freifläche
Fertigstellung
Status	Vertrieb
Einheiten im Projekt	4
Lage	Markgrafneusiedl, Gänserndorf (Niederösterreich)

Objektbeschreibung

Zum Verkauf gelangen vier derzeit in Bau befindliche 5 Zimmer-Doppelhaushälften mit jeweils ca. 152 m² WNFL zzgl. Freiflächen (Balkone, Terrassen und Eigengärten) in Markgrafneusiedl. Raumaufteilung : EG: Vorraum, Büro/Gästezimmer, Technikraum, Bad mit...

Lage & Umgebung

Das Projekt liegt in Markgrafneusiedl (Gänserndorf, Niederösterreich). Für den Wert einer Neubau-Eigentumswohnung sind neben dem €/m²-Preis vor allem Mikrolage, Verkehrsanbindung und Infrastruktur entscheidend — Faktoren, die den späteren Wiederverkaufs- und Mietwert stärker bestimmen als die reine Ausstattung. Weitere Neubauprojekte in derselben Lage findest du im Vergleich für Gänserndorf.

Preis-Einordnung

Der Preis von € 3.392/m² liegt 30% unter Median — günstig des Medians von € 4.866/m² in Gänserndorf. Als Orientierung: Bei 153 m² Wohnfläche entspricht das rund € 519.000 Kaufpreis. Vergleiche dieses Objekt mit weiteren Neubauprojekten in Gänserndorf und Niederösterreich, bevor du anfragst.

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Häufige Fragen

Was kostet diese Neubauwohnung in Markgrafneusiedl?
Der Einstiegspreis liegt bei € 519.000 bzw. € 3.392/m². Das ist 30% unter Median — günstig des Regionsmedians von € 4.866/m² in Gänserndorf.

Ist die Wohnung als Vorsorge- oder Anlegerwohnung geeignet?
Mit Energieklasse B und Fertigstellung kommt das Objekt für Eigennutzung wie auch als Anleger-/Vorsorgewohnung in Frage. wohnbauradar ordnet den Preis neutral ein und stellt auf Wunsch den Kontakt her — kostenlos und unverbindlich.