Neubau in Ober-Grafendorf, Sankt Pölten Land — 2 Zimmer · 63 m²

ab € 185.000 · € 3.286/m² (29% unter Median — günstig)

Objekttyp	Bauträger
Bauträger / Anbieter	IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
Zimmer	2
Wohnfläche	63 m²
Preis ab	€ 185.000
Preis pro m²	€ 3.286 (29% unter Median — günstig)
Energieklasse
HWB	None kWh/m²a
Heizung
Bautyp	Massiv
Stellplatz
Freifläche
Fertigstellung
Status	Vertrieb
Einheiten im Projekt	13
Lage	Ober-Grafendorf, Sankt Pölten Land (Niederösterreich)

Objektbeschreibung

Die Wohnungen überzeugen durch moderne, durchdachte Grundrisse, die zentral begehbar sind, sowie eine hochwertige Ausstattung. Jede Einheit verfügt über einen eigenen Außenbereich. Dank der versetzten Anordnung der Baukörper entstehen großzügige,...

Lage & Umgebung

Das Projekt liegt in Ober-Grafendorf (Sankt Pölten Land, Niederösterreich). Für den Wert einer Neubau-Eigentumswohnung sind neben dem €/m²-Preis vor allem Mikrolage, Verkehrsanbindung und Infrastruktur entscheidend — Faktoren, die den späteren Wiederverkaufs- und Mietwert stärker bestimmen als die reine Ausstattung. Weitere Neubauprojekte in derselben Lage findest du im Vergleich für Sankt Pölten Land.

Preis-Einordnung

Der Preis von € 3.286/m² liegt 29% unter Median — günstig des Medians von € 4.625/m² in Sankt Pölten Land. Als Orientierung: Bei 63 m² Wohnfläche entspricht das rund € 185.000 Kaufpreis. Vergleiche dieses Objekt mit weiteren Neubauprojekten in Sankt Pölten Land und Niederösterreich, bevor du anfragst.

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Häufige Fragen

Was kostet diese Neubauwohnung in Ober-Grafendorf?
Der Einstiegspreis liegt bei € 185.000 bzw. € 3.286/m². Das ist 29% unter Median — günstig des Regionsmedians von € 4.625/m² in Sankt Pölten Land.

Ist die Wohnung als Vorsorge- oder Anlegerwohnung geeignet?
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