Neubau in Etzersdorf, Sankt Pölten Land — 3 Zimmer · 77 m²

ab € 219.533 · € 3.586/m² (22% unter Median — günstig)

Objekttyp	Bauträger
Bauträger / Anbieter	GEDESAG
Zimmer	3
Wohnfläche	77 m²
Preis ab	€ 219.533
Preis pro m²	€ 3.586 (22% unter Median — günstig)
Energieklasse	A
HWB	23.1 kWh/m²a
Heizung	Pellets
Bautyp	Massiv
Stellplatz
Freifläche
Fertigstellung
Status	Vertrieb
Einheiten im Projekt	3
Lage	Etzersdorf, Sankt Pölten Land (Niederösterreich)

Objektbeschreibung

In der Marktgemeinde Kapelln errichtete die Gedesag das Wohnprojekt „Kapelln IX A – Quellengasse“. Die moderne Wohnanlage umfasst insgesamt 6 Reihenhäuser sowie 26 Wohnungen, die entweder im Wohnungseigentum oder zur Miete mit Kaufoption angeboten...

Lage & Umgebung

Das Projekt liegt in Etzersdorf (Sankt Pölten Land, Niederösterreich). Für den Wert einer Neubau-Eigentumswohnung sind neben dem €/m²-Preis vor allem Mikrolage, Verkehrsanbindung und Infrastruktur entscheidend — Faktoren, die den späteren Wiederverkaufs- und Mietwert stärker bestimmen als die reine Ausstattung. Weitere Neubauprojekte in derselben Lage findest du im Vergleich für Sankt Pölten Land.

Preis-Einordnung

Der Preis von € 3.586/m² liegt 22% unter Median — günstig des Medians von € 4.625/m² in Sankt Pölten Land. Als Orientierung: Bei 77 m² Wohnfläche entspricht das rund € 219.533 Kaufpreis. Vergleiche dieses Objekt mit weiteren Neubauprojekten in Sankt Pölten Land und Niederösterreich, bevor du anfragst.

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Häufige Fragen

Was kostet diese Neubauwohnung in Etzersdorf?
Der Einstiegspreis liegt bei € 219.533 bzw. € 3.586/m². Das ist 22% unter Median — günstig des Regionsmedians von € 4.625/m² in Sankt Pölten Land.

Ist die Wohnung als Vorsorge- oder Anlegerwohnung geeignet?
Mit Energieklasse A und Fertigstellung kommt das Objekt für Eigennutzung wie auch als Anleger-/Vorsorgewohnung in Frage. wohnbauradar ordnet den Preis neutral ein und stellt auf Wunsch den Kontakt her — kostenlos und unverbindlich.