Neubau in Leobersdorf, Baden — 2 Zimmer · 58 m²

ab € 225.000 · € 4.121/m² (28% unter Median — günstig)

Objekttyp	Bauträger
Bauträger / Anbieter	VON FOEST IMMOBILIEN GMBH
Zimmer	2
Wohnfläche	58 m²
Preis ab	€ 225.000
Preis pro m²	€ 4.121 (28% unter Median — günstig)
Energieklasse	B
HWB	34.17 kWh/m²a
Heizung	Fußbodenheizung
Bautyp	Massiv
Stellplatz
Freifläche
Fertigstellung
Status	Vertrieb
Einheiten im Projekt	5
Lage	Leobersdorf, Baden (Niederösterreich)

Objektbeschreibung

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. WG-geeignet Bad mit Dusche und Wanne Einbauküche Boden:...

Lage & Umgebung

Das Projekt liegt in Leobersdorf (Baden, Niederösterreich). Für den Wert einer Neubau-Eigentumswohnung sind neben dem €/m²-Preis vor allem Mikrolage, Verkehrsanbindung und Infrastruktur entscheidend — Faktoren, die den späteren Wiederverkaufs- und Mietwert stärker bestimmen als die reine Ausstattung. Weitere Neubauprojekte in derselben Lage findest du im Vergleich für Baden.

Preis-Einordnung

Der Preis von € 4.121/m² liegt 28% unter Median — günstig des Medians von € 5.703/m² in Baden. Als Orientierung: Bei 58 m² Wohnfläche entspricht das rund € 225.000 Kaufpreis. Vergleiche dieses Objekt mit weiteren Neubauprojekten in Baden und Niederösterreich, bevor du anfragst.

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Häufige Fragen

Was kostet diese Neubauwohnung in Leobersdorf?
Der Einstiegspreis liegt bei € 225.000 bzw. € 4.121/m². Das ist 28% unter Median — günstig des Regionsmedians von € 5.703/m² in Baden.

Ist die Wohnung als Vorsorge- oder Anlegerwohnung geeignet?
Mit Energieklasse B und Fertigstellung kommt das Objekt für Eigennutzung wie auch als Anleger-/Vorsorgewohnung in Frage. wohnbauradar ordnet den Preis neutral ein und stellt auf Wunsch den Kontakt her — kostenlos und unverbindlich.