Start › Bundesländer › Niederösterreich › Melk › NOE-86438090
Bauträger · Ybbs an der DonauNeubauprojekt in Ybbs an der Donau, Melk · NOE-86438090
ab € 299.360 · € 2.581/m² Projektangaben laut Quelle
Einstiegspreis, Zimmer, Fläche und €/m² können unterschiedliche Wohnungen im Projekt beschreiben. Konkrete Einheit und Verfügbarkeit beim Anbieter prüfen. Datenstand: 2026-10-18. Originalinserat öffnen ↗
| Objekttyp | Bauträger |
| Zimmer | 4.0 |
| Gemeldete Wohnfläche | 116 m² |
| Projekt-Einstiegspreis | ab € 299.360 |
| €/m² laut Quelle | € 2.581 |
| Energieklasse | B |
| HWB | 36.6 kWh/m²a |
| Heizung | – |
| Bautyp | – |
| Stellplatz | – |
| Freifläche | – |
| Fertigstellung | schlüsselfertig |
| Status | Vertrieb |
| Einheiten im Projekt | 3 |
| Lage | Ybbs an der Donau (Melk, Niederösterreich) |
Prüfblatt zu diesem Datensatz
Diese Auswertung trennt vorhandene Anbieterangaben von offenen Punkten. Sie bewertet weder Bauqualität noch die rechtliche Sicherheit des Projekts.
| Im Datensatz vorhanden | Anbieterangabe |
|---|---|
| Heizwärmebedarf | 36.6 |
| Energieklasse | B |
| Fertigstellung | schlüsselfertig |
| Einheitenzahl | 3 |
Noch zu klären: Stellplatzangabe, Freifläche. Fehlende Angaben bedeuten unbekannt; sie belegen weder das Fehlen einer Ausstattung noch einen Mangel.
Fordern Sie für eine konkrete Topnummer den vollständigen Gesamtpreis, den Flächennachweis und die Bau- und Ausstattungsbeschreibung an. Projekt-Minimalwerte dürfen nicht zu einem fiktiven Wohnungspreis kombiniert werden.
Weitere Datensätze im selben Bezirk
Auswahl nach dem geringsten Abstand zum veröffentlichten €/m²-Wert. Das ist eine Rechenreihenfolge, keine Empfehlung oder Gleichwertigkeitsprüfung.
| Projektcode | €/m² laut Quelle | Fläche laut Projekt |
|---|---|---|
| NOE-89156994 | 3.764 | 108.0 m² |
| NOE-45343741 | 3.788 | 108.0 m² |
| NOE-45840457 | 4.233 | 73.0 m² |
Datengrundlage und Grenzen · Konkrete Wohnungskosten vergleichen
Lage & Umgebung
Das Projekt liegt in Ybbs an der Donau (Melk, Niederösterreich). Für den Wert einer Neubau-Eigentumswohnung sind neben dem €/m²-Preis vor allem Mikrolage, Verkehrsanbindung und Infrastruktur entscheidend — Faktoren, die den späteren Wiederverkaufs- und Mietwert stärker bestimmen als die reine Ausstattung. Weitere Neubauprojekte in derselben Lage findest du im Vergleich für Melk.
Preis-Einordnung
Die Quelle nennt € 2.581/m². Der Median der 4 erfassten Projekte in Melk ist € 3.776/m². Der Bestand ist keine Gruppe gleichwertiger Wohnungen und erlaubt kein Schnäppchen- oder Marktwerturteil. Angebotspreis, Fläche und Quadratmeterpreis können verschiedene Einheiten im Projekt beschreiben. Vergleiche dieses Objekt mit weiteren Neubauprojekten in Melk und Niederösterreich, bevor du anfragst.
Dieses Objekt kostenlos anfragen
wohnbauradar ist dein unabhängiger Ansprechpartner: Wir ordnen dieses Projekt neutral nach €/m² ein und stellen auf Wunsch den Kontakt zum Anbieter her. Kostenlos, unverbindlich, keine Weitergabe an Dritte außerhalb dieser Anfrage.
Häufige Fragen
Welche Preisangaben gibt es zum Projekt in Ybbs an der Donau?
Projekt-Einstiegspreis: ab € 299.360. Die Quelle nennt € 2.581/m². Diese Angaben können unterschiedliche Wohnungen betreffen. Verfügbarkeit und Gesamtkosten bitte an der Originalquelle prüfen.
Ist die Wohnung als Vorsorge- oder Anlegerwohnung geeignet?
Die Eignung lässt sich aus den Projektangaben allein nicht ableiten. Kläre Nutzung, laufende Kosten, Vermietbarkeit und die konkrete Wohnung mit dem Anbieter.
Angaben an der Quelle prüfen
Preise und Verfügbarkeit können sich ändern. Einstiegspreis, Wohnfläche und €/m² können sich auf unterschiedliche Einheiten im Projekt beziehen. Bilder stammen vom Anbieter und können Visualisierungen sein.
Originalinserat öffnen ↗