Neubau in Linz, Linz — 3 Zimmer · 74 m²

ab € 461.137 · € 6.232/m² (5% unter Median — günstig)

Objekttyp	Bauträger
Bauträger / Anbieter	HIMA Immobilien GmbH
Zimmer	3
Wohnfläche	74 m²
Preis ab	€ 461.137
Preis pro m²	€ 6.232 (5% unter Median — günstig)
Energieklasse	B
HWB	41.0 kWh/m²a
Heizung
Bautyp	Massiv
Stellplatz
Freifläche
Fertigstellung
Status	Vertrieb
Einheiten im Projekt	1
Lage	Linz, Linz (Oberösterreich)

Objektbeschreibung

Projekteinheiten Zimmeranzahl: 3 Anzahl Etagen: 3 Energiepass gültig bis: 2032-09-02 Energiepass HWB: 41 kWh/m²/Jahr Baujahr: 2023 Nähe Pleschingersee

Lage & Umgebung

Das Projekt liegt in Linz (Linz, Oberösterreich). Für den Wert einer Neubau-Eigentumswohnung sind neben dem €/m²-Preis vor allem Mikrolage, Verkehrsanbindung und Infrastruktur entscheidend — Faktoren, die den späteren Wiederverkaufs- und Mietwert stärker bestimmen als die reine Ausstattung. Weitere Neubauprojekte in derselben Lage findest du im Vergleich für Linz.

Preis-Einordnung

Der Preis von € 6.232/m² liegt 5% unter Median — günstig des Medians von € 6.582/m² in Linz. Als Orientierung: Bei 74 m² Wohnfläche entspricht das rund € 461.137 Kaufpreis. Vergleiche dieses Objekt mit weiteren Neubauprojekten in Linz und Oberösterreich, bevor du anfragst.

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Häufige Fragen

Was kostet diese Neubauwohnung in Linz?
Der Einstiegspreis liegt bei € 461.137 bzw. € 6.232/m². Das ist 5% unter Median — günstig des Regionsmedians von € 6.582/m² in Linz.

Ist die Wohnung als Vorsorge- oder Anlegerwohnung geeignet?
Mit Energieklasse B und Fertigstellung kommt das Objekt für Eigennutzung wie auch als Anleger-/Vorsorgewohnung in Frage. wohnbauradar ordnet den Preis neutral ein und stellt auf Wunsch den Kontakt her — kostenlos und unverbindlich.