Neubau in Wien, 05. Bezirk, Margareten, Wien, 05. Bezirk, Margareten — 2 Zimmer · 47 m²

ab € 169.000 · € 4.660/m² (42% unter Median — günstig)

Objekttyp	Bauträger
Bauträger / Anbieter	JP Immobilien
Zimmer	2
Wohnfläche	47 m²
Preis ab	€ 169.000
Preis pro m²	€ 4.660 (42% unter Median — günstig)
Energieklasse	F
HWB	235.1 kWh/m²a
Heizung
Bautyp	Massiv
Stellplatz
Freifläche
Fertigstellung
Status	Vertrieb
Einheiten im Projekt	7
Lage	Wien, 05. Bezirk, Margareten, Wien, 05. Bezirk, Margareten (Wien)

Objektbeschreibung

Das Gründerzeithaus aus dem späten 19. Jahrhundert überzeugt durch seine klassische Architektur und eine ansprechende Fassadengestaltung. Das im Jahr 1880 errichtete Gebäude umfasst insgesamt sieben sanierungsbedürftige Wohnungen, die vielfältige...

Lage & Umgebung

Das Projekt liegt in Wien, 05. Bezirk, Margareten (Wien, 05. Bezirk, Margareten, Wien). Für den Wert einer Neubau-Eigentumswohnung sind neben dem €/m²-Preis vor allem Mikrolage, Verkehrsanbindung und Infrastruktur entscheidend — Faktoren, die den späteren Wiederverkaufs- und Mietwert stärker bestimmen als die reine Ausstattung. Weitere Neubauprojekte in derselben Lage findest du im Vergleich für Wien, 05. Bezirk, Margareten.

Preis-Einordnung

Der Preis von € 4.660/m² liegt 42% unter Median — günstig des Medians von € 8.047/m² in Wien, 05. Bezirk, Margareten. Als Orientierung: Bei 47 m² Wohnfläche entspricht das rund € 169.000 Kaufpreis. Vergleiche dieses Objekt mit weiteren Neubauprojekten in Wien, 05. Bezirk, Margareten und Wien, bevor du anfragst.

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Häufige Fragen

Was kostet diese Neubauwohnung in Wien, 05. Bezirk, Margareten?
Der Einstiegspreis liegt bei € 169.000 bzw. € 4.660/m². Das ist 42% unter Median — günstig des Regionsmedians von € 8.047/m² in Wien, 05. Bezirk, Margareten.

Ist die Wohnung als Vorsorge- oder Anlegerwohnung geeignet?
Mit Energieklasse F und Fertigstellung kommt das Objekt für Eigennutzung wie auch als Anleger-/Vorsorgewohnung in Frage. wohnbauradar ordnet den Preis neutral ein und stellt auf Wunsch den Kontakt her — kostenlos und unverbindlich.