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Marktbericht Wien 2026Neubauprojekte Wien 2026: Preise, Bezirke, Trends
Aktueller Marktbericht: 687 Neubauprojekte in Wien von 107 Bauträgern, Median € 7.169/m². Preise täglich aktualisiert — alle Daten von wohnbauradar.
Marktüberblick: Neubaupreise in Wien 2026
Der Neubaumarkt in Wien zeigt sich 2026 mit 687 aktiven Projekten von 107 Bauträgern. Der Medianpreis liegt bei € 7.169/m². Das ist der Mittelpunkt aller Quadratmeterpreise — aussagekräftiger als der Durchschnitt, weil teure Ausnahmen ihn nicht verzerren. Günstigste Projekte starten bei € 2.248/m², Premiumlagen erreichen € 26.692/m². wohnbauradar zeigt jeden Preis automatisch gegen diesen Median — du siehst sofort, ob ein Projekt günstig, marktüblich oder teuer ist.
| Projekte gesamt | 687 |
| Bauträger | 107 |
| Median €/m² | € 7.169 |
| Günstigstes Projekt | € 2.248/m² |
| Teuerstes Projekt | € 26.692/m² |
| Zimmergröße | 1-Zimmer (38 Proj.) · 2-Zimmer (239 Proj.) · 3-Zimmer (233 Proj.) · 4-Zimmer (113 Proj.) · 5-Zimmer (49 Proj.) · 6-Zimmer (3 Proj.) · 7-Zimmer (1 Proj.) · 8-Zimmer (1 Proj.) |
| Projekttypen | |
| Energieklassen | Klasse B (356) · Klasse A (76) · Klasse C (73) · Klasse D (41) |
| Heizungssysteme | Fußbodenheizung (206) · gas (79) · Etagenheizung (39) · Fernwärme (32) |
| Bauweise | Massiv (687) |
| Fertigstellung | Bezugsfertig (14) · 2028 (1) · 2027 (1) |
Neubauprojekte in Wien nach Bezirk — Preisvergleich 2026
Die Tabelle zeigt alle Wiener Bezirke in Wien mit Projektanzahl und Medianpreis. Große Preisunterschiede zwischen Lagen sind normal — Wien, 22. Bezirk, Donaustadt liegt mit € 6.392/m² unter dem Landesmedian von € 7.169/m². wohnbauradar vergleicht alle Lagen direkt.
| Wiener Bezirk | Projekte | Median €/m² |
|---|---|---|
| Wien, 22. Bezirk, Donaustadt | 113 Projekte | € 6.392/m² |
| Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf | 58 Projekte | € 6.300/m² |
| Wien, 16. Bezirk, Ottakring | 44 Projekte | € 6.326/m² |
| Wien, 23. Bezirk, Liesing | 43 Projekte | € 6.006/m² |
| Wien, 10. Bezirk, Favoriten | 43 Projekte | € 6.392/m² |
| Wien, 03. Bezirk, Landstraße | 43 Projekte | € 8.500/m² |
| Wien, 19. Bezirk, Döbling | 38 Projekte | € 10.268/m² |
| Wien, 18. Bezirk, Währing | 34 Projekte | € 8.501/m² |
| Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt | 33 Projekte | € 9.758/m² |
| Wien, 14. Bezirk, Penzing | 32 Projekte | € 7.950/m² |
| Wien, 12. Bezirk, Meidling | 29 Projekte | € 6.726/m² |
| Wien, 05. Bezirk, Margareten | 29 Projekte | € 8.094/m² |
| Wien, 17. Bezirk, Hernals | 29 Projekte | € 8.172/m² |
| Wien, 13. Bezirk, Hietzing | 23 Projekte | € 8.870/m² |
| Wien, 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus | 20 Projekte | € 6.052/m² |
Alle Wiener Bezirke in Wien im interaktiven Vergleich →
Bauträger, Projekttypen und Bauweise in Wien
In Wien sind 107 Bauträger aktiv. Die häufigsten Projekttypen: . Bauherrenmodelle (0 Projekte) bieten beschleunigte Abschreibung und Mietenpool — ideal für Kapitalanleger. Anlegerwohnungen (0 Projekte) sind als Vorsorgewohnung strukturiert. Bauweise in Wien: Massiv (687). Massivbau dominiert, da er höhere Schalldämmung und langfristige Wertstabilität bietet.
Energieklassen und Heizung bei Neubau in Wien
Alle Neubauprojekte in Wien erfüllen mindestens Energieklasse B. Häufigste Klassen: Klasse B (356) · Klasse A (76) · Klasse C (73) · Klasse D (41). Das dominante Heizsystem ist Fußbodenheizung — aufschlüsselt: Fußbodenheizung (206) · gas (79) · Etagenheizung (39) · Fernwärme (32). Wärmepumpen und Fernwärme senken Betriebskosten auf unter 1 €/m² monatlich. Niedrige HWB-Werte (Heizwärmebedarf) bedeuten weniger Energiekosten — wohnbauradar zeigt den HWB-Wert auf jeder Projektseite.
Preisalarm für Wien
Sobald neue Neubauprojekte in Wien eingetragen werden, melden wir uns — kostenlos, kein Spam.
Jederzeit abmeldbar · DSGVO-konform · keine Weitergabe an Dritte
Alle Neubauprojekte in Wien vergleichen →
Häufige Fragen — Neubauprojekte Wien 2026
Was kostet eine Neubauwohnung in Wien 2026?
Der Medianpreis für Neubauprojekte in Wien liegt aktuell bei € 7.169/m². Die günstigsten Projekte starten bei € 2.248/m², die exklusivsten Lagen erreichen € 26.692/m². Der Median ist der aussagekräftigste Vergleichswert — er wird von Ausreißern nach oben nicht verzerrt. wohnbauradar zeigt zu jedem Projekt, wie weit es vom Median abweicht.
Wie viele Neubauprojekte gibt es in Wien 2026?
wohnbauradar listet 687 aktive Neubauprojekte in Wien von insgesamt 107 verschiedenen Bauträgern (Stand 2026). Das Angebot umfasst 1-Zimmer (38 Proj.) · 2-Zimmer (239 Proj.) · 3-Zimmer (233 Proj.) · 4-Zimmer (113 Proj.) · 5-Zimmer (49 Proj.) · 6-Zimmer (3 Proj.) · 7-Zimmer (1 Proj.) · 8-Zimmer (1 Proj.). Die Daten werden täglich aktualisiert — neue Projekte erscheinen automatisch.
Welcher Bezirk in Wien hat die meisten Neubauprojekte?
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt führt mit 113 Projekten (Median € 6.392/m²). wohnbauradar vergleicht alle Bezirke in Wien direkt nebeneinander — du siehst auf einen Blick, welcher Bezirk günstiger als der Landesmedian von € 7.169/m² liegt und wo Premiumpreise verlangt werden.
Welche Energieklassen dominieren bei Neubau in Wien?
Die häufigste Energieklasse in Wien ist Klasse B. Aufschlüsselung: Klasse B (356) · Klasse A (76) · Klasse C (73) · Klasse D (41). Alle Neubauten in Österreich müssen mindestens Energieklasse B erfüllen. Das wichtigste Heizsystem: Fußbodenheizung. Wärmepumpen und Fernwärme senken die Betriebskosten langfristig deutlich.
Gibt es Bauherrenmodelle und Anlegerwohnungen in Wien?
In Wien finden sich vorwiegend klassische Bauträgerprojekte. Bauherrenmodelle ermöglichen beschleunigte Abschreibung (AfA) über 15 statt 67 Jahre. wohnbauradar filtert Bauherrenmodelle und Anlegerwohnungen separat im Suchfilter.
Wann werden die Neubauprojekte in Wien fertiggestellt?
Der Großteil der Projekte in Wien ist für Bezugsfertig geplant. Aufschlüsselung: Bezugsfertig (14) · 2028 (1) · 2027 (1). Bezugsfertige Projekte können sofort bezogen werden. Den genauen Fertigstellungstermin findest du auf jeder Projektseite.