Neubau in Graz, Graz — 3 Zimmer · 81 m²

ab € 413.996 · € 5.300/m² (10% unter Median — günstig)

Objekttyp	Bauträger
Bauträger / Anbieter	KOHLBACHER GmbH
Zimmer	3
Wohnfläche	81 m²
Preis ab	€ 413.996
Preis pro m²	€ 5.300 (10% unter Median — günstig)
Energieklasse	B
HWB	39.0 kWh/m²a
Heizung	Fußbodenheizung
Bautyp	Massiv
Stellplatz
Freifläche
Fertigstellung
Status	Vertrieb
Einheiten im Projekt	2
Lage	Graz, Graz (Steiermark)

Objektbeschreibung

Die modernen KOHLBACHER-Wohnungen werden auf diesem sonnigen Grundstück angrenzend an die vorherigen Bauabschnitte in der Gmeinstraße errichtet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie diverse Freizeiteinrichtungen befinden sich gleich in der Nähe....

Lage & Umgebung

Das Projekt liegt in Graz (Graz, Steiermark). Für den Wert einer Neubau-Eigentumswohnung sind neben dem €/m²-Preis vor allem Mikrolage, Verkehrsanbindung und Infrastruktur entscheidend — Faktoren, die den späteren Wiederverkaufs- und Mietwert stärker bestimmen als die reine Ausstattung. Weitere Neubauprojekte in derselben Lage findest du im Vergleich für Graz.

Preis-Einordnung

Der Preis von € 5.300/m² liegt 10% unter Median — günstig des Medians von € 5.913/m² in Graz. Als Orientierung: Bei 81 m² Wohnfläche entspricht das rund € 413.996 Kaufpreis. Vergleiche dieses Objekt mit weiteren Neubauprojekten in Graz und Steiermark, bevor du anfragst.

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Häufige Fragen

Was kostet diese Neubauwohnung in Graz?
Der Einstiegspreis liegt bei € 413.996 bzw. € 5.300/m². Das ist 10% unter Median — günstig des Regionsmedians von € 5.913/m² in Graz.

Ist die Wohnung als Vorsorge- oder Anlegerwohnung geeignet?
Mit Energieklasse B und Fertigstellung kommt das Objekt für Eigennutzung wie auch als Anleger-/Vorsorgewohnung in Frage. wohnbauradar ordnet den Preis neutral ein und stellt auf Wunsch den Kontakt her — kostenlos und unverbindlich.