Neubau in Graz, Graz — 3 Zimmer · 81 m²

ab € 173.042 · € 5.146/m² (13% unter Median — günstig)

Objekttyp	Bauträger
Zimmer	3
Wohnfläche	81 m²
Preis ab	€ 173.042
Preis pro m²	€ 5.146 (13% unter Median — günstig)
Energieklasse	B
HWB	39.0 kWh/m²a
Heizung	Fußbodenheizung
Bautyp	Massiv
Stellplatz
Freifläche
Fertigstellung
Status	Vertrieb
Einheiten im Projekt	1
Lage	Graz, Graz (Steiermark)

Objektbeschreibung

Die modernen KOHLBACHER-Wohnungen werden auf diesem sonnigen Grundstück angrenzend an die vorherigen Bauabschnitte in der Gmeinstraße errichtet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie diverse Freizeiteinrichtungen befinden sich gleich in der Nähe....

Preiseinordnung

Der Preis von € 5.146/m² liegt 13% unter Median — günstig des Medians von € 5.928/m² in Graz. Günstigere Projekte in Graz starten ab € 3.672/m², die teuersten reichen bis € 11.900/m². Jede Anfrage läuft direkt zum Bauträger — kein Makler, kein Maklerhonorar.

Lage & Markt: Graz

In Graz listet wohnbauradar aktuell 134 Neubauprojekte von 51 Bauträgern. Der Medianpreis liegt bei € 5.928/m², die Preisspanne reicht von € 3.672/m² bis € 11.900/m². Davon sind 25 als Anlegerwohnung oder Bauherrenmodell (steueroptimiert) strukturiert. wohnbauradar vergleicht alle Projekte in Graz transparent nach €/m² — klick auf den Button unten für den vollständigen Überblick.

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Auf Wunsch nimmt der Bauträger einmalig Kontakt auf — erst nach deiner Zustimmung. Keine Weitergabe an Dritte.

Häufige Fragen zu diesem Neubauprojekt

Was kostet dieses Neubauprojekt in Graz?
Der Startpreis liegt bei € 173.042 für 3 Zimmer auf 81 m² (€ 5.146/m²). Das liegt 13% unter Median — günstig des Regionsmedians von € 5.928/m² in Graz.

Wann ist die Fertigstellung in Graz?
Die geplante Fertigstellung ist noch nicht bekannt. Den aktuellen Baustand erfährst du direkt beim Bauträger nach einer Anfrage.

Welche Energieklasse hat diese Neubauwohnung?
Das Projekt ist nach Energieklasse B zertifiziert (HWB: 39.0 kWh/m²a). Neubauten in Österreich erfüllen standardmäßig Klasse A oder B.

Wie läuft die Anfrage ab?
Formular ausfüllen → Bauträger kontaktiert dich einmalig direkt. Kein Makler, kein Maklerhonorar, keine Weitergabe an Dritte. Du entscheidest, ob du Interesse hast.

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